16 Avenue Vidalie, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Vidalie, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°9 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Vidalie, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 142 mètres
- - Tulle à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 220 mètres
- - Collège Victor Hugo à 220 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 866 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1132 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Vidalie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Vidalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Vidalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Vidalie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Vidalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Vidalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Vidalie dans son marché local
Prix du 16 Avenue Vidalie par rapport à la voie
Sur Avenue Vidalie, le prix moyen des maisons s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 16 Avenue Vidalie se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Vidalie par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des maisons atteint 1 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Vidalie se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Tulle et -27.62 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Vidalie à Tulle
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Vidalie est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tulle a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 10.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 052 €/m² au premier semestre 2021 à 1 288 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
