28 Avenue Vidalie, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Vidalie, affiche un prix moyen de 923 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°26 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Vidalie, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 159 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 216 mètres
- - Tulle à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 227 mètres
- - Collège Victor Hugo à 227 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 779 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1045 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 730 mètres
Ventes au 28 Avenue Vidalie
Une vente a été recensée au 28 Avenue Vidalie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Vidalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Vidalie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Vidalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Vidalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Vidalie dans son marché local
Prix du 28 Avenue Vidalie par rapport à la voie
Sur Avenue Vidalie, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 28 Avenue Vidalie se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Vidalie par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Vidalie se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Tulle et 28.06 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Vidalie à Tulle
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Vidalie est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
