22 ter Boulevard Albert Camus, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Boulevard Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°17 mais supérieur de 6.2 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Boulevard Albert Camus, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernardie à 188 mètres
- - Tulle à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 476 mètres
- - Collège Victor Hugo à 476 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1120 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 1054 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Boulevard Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Boulevard Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Boulevard Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Boulevard Albert Camus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Boulevard Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Boulevard Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Boulevard Albert Camus dans son marché local
Prix du 22 ter Boulevard Albert Camus par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 22 ter Boulevard Albert Camus se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Boulevard Albert Camus par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Boulevard Albert Camus se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 17.33 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Boulevard Albert Camus à Tulle
Le loyer moyen estimé au 22 ter Boulevard Albert Camus est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
