28 Boulevard Jean Audiau, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Jean Audiau, affiche un prix moyen de 882 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Jean Audiau, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Barrière à 417 mètres
- - Tulle à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 423 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 188 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 604 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 869 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Jean Audiau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Jean Audiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Jean Audiau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Jean Audiau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Jean Audiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Jean Audiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Jean Audiau dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Jean Audiau par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Audiau, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 882 €/m², le 28 Boulevard Jean Audiau se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Jean Audiau par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Jean Audiau se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Tulle et 31.25 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Jean Audiau à Tulle
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Jean Audiau est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
