24 Boulevard Jean Audiau, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Jean Audiau, affiche un prix moyen de 879 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Jean Audiau, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Barrière à 408 mètres
- - Tulle à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 396 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 181 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 623 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 889 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Jean Audiau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Jean Audiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Jean Audiau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Jean Audiau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Jean Audiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Jean Audiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Jean Audiau dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Jean Audiau par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Audiau, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 879 €/m², le 24 Boulevard Jean Audiau se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Jean Audiau par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Jean Audiau se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Tulle et 31.49 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Jean Audiau à Tulle
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Jean Audiau est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
