32 Boulevard Jean Audiau, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Jean Audiau, affiche un prix moyen de 880 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°30 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Jean Audiau, 19000 Tulle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Barrière à 442 mètres
- - Tulle à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 472 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 214 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 978 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 580 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 843 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Jean Audiau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Jean Audiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Audiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Jean Audiau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Audiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Audiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Jean Audiau dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Jean Audiau par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Audiau, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 32 Boulevard Jean Audiau se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Jean Audiau par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Jean Audiau se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Tulle et 30.32 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Jean Audiau à Tulle
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Jean Audiau est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
