2 Quai de Rigny, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de Rigny, affiche un prix moyen de 833 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de Rigny, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 216 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Barrière à 77 mètres
- - Tulle à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 423 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 244 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 453 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 497 mètres
Ventes au 2 Quai de Rigny
Une vente a été recensée au 2 Quai de Rigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de Rigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de Rigny, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Rigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Rigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de Rigny dans son marché local
Prix du 2 Quai de Rigny par rapport à la voie
Sur Quai de Rigny, le prix moyen des appartements s'établit à 901 €/m². Avec un prix moyen de 833 €/m², le 2 Quai de Rigny se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de Rigny par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de Rigny se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Tulle et 35.07 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de Rigny à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de Rigny est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
