2 Rue Anne Vialle, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anne Vialle, affiche un prix moyen de 824 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anne Vialle, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche.
1 niveau - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Barrière à 25 mètres
- - Tulle à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 369 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 252 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 523 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anne Vialle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anne Vialle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anne Vialle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anne Vialle, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anne Vialle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anne Vialle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anne Vialle dans son marché local
Prix du 2 Rue Anne Vialle par rapport à la voie
Sur Rue Anne Vialle, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 2 Rue Anne Vialle se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anne Vialle par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anne Vialle se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Tulle et 35.78 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anne Vialle à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anne Vialle est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
