20 Rue du Docteur Dufayet, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Docteur Dufayet, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°15 bis et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Docteur Dufayet, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Alsace Lorraine à 50 mètres
- - Tulle à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 423 mètres
- - Collège Victor Hugo à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1486 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Docteur Dufayet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Docteur Dufayet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Dufayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Docteur Dufayet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Dufayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Dufayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Docteur Dufayet dans son marché local
Prix du 20 Rue du Docteur Dufayet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dufayet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 20 Rue du Docteur Dufayet se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Docteur Dufayet par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des maisons atteint 1 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Docteur Dufayet se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Tulle et -31.09 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Docteur Dufayet à Tulle
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Docteur Dufayet est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tulle a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 10.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 052 €/m² au premier semestre 2021 à 1 288 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
