10 Rue Marbot, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marbot, affiche un prix moyen de 922 €/m², identique à celui du n°9 bis mais supérieur de 2.1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marbot, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 102 mètres
- - Tulle à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 278 mètres
- - Collège Victor Hugo à 278 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1197 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1368 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marbot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marbot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marbot dans son marché local
Prix du 10 Rue Marbot par rapport à la voie
Sur Rue Marbot, le prix moyen des appartements s'établit à 941 €/m². Avec un prix moyen de 922 €/m², le 10 Rue Marbot se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marbot par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marbot se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Tulle et 27.06 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marbot à Tulle
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marbot est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
