26 Rue Marbot, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marbot, affiche un prix moyen de 884 €/m², identique à celui du n°26 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Marbot, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 95 mètres
- - Tulle à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 455 mètres
- - Collège Victor Hugo à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1546 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 368 mètres
Ventes au 26 Rue Marbot
Une vente a été recensée au 26 Rue Marbot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marbot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marbot dans son marché local
Prix du 26 Rue Marbot par rapport à la voie
Sur Rue Marbot, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 884 €/m², le 26 Rue Marbot se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marbot par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marbot se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Tulle et 39.37 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Marbot à Tulle
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Marbot est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 200 € au 26 Rue Marbot à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 105 € en assurant vous-même les visites, ou 553 € si le professionnel les prend en charge.
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