28 Rue Marbot, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marbot, affiche un prix moyen de 973 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°13 ter et du 0.31 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Marbot, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 83 mètres
- - Tulle à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 463 mètres
- - Collège Victor Hugo à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1555 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Marbot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Marbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marbot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marbot dans son marché local
Prix du 28 Rue Marbot par rapport à la voie
Sur Rue Marbot, le prix moyen des appartements s'établit à 941 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 28 Rue Marbot se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marbot par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Marbot se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 23.02 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Marbot à Tulle
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Marbot est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
