8 Rue Marbot, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marbot, affiche un prix moyen de 699 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marbot, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 97 mètres
- - Tulle à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 259 mètres
- - Collège Victor Hugo à 259 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1179 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1349 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 509 mètres
Ventes au 8 Rue Marbot
Les 2 ventes au 8 Rue Marbot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marbot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marbot dans son marché local
Prix du 8 Rue Marbot par rapport à la voie
Sur Rue Marbot, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 699 €/m², le 8 Rue Marbot se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marbot par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marbot se situe 25.8 % en dessous de la moyenne de Tulle et 52.06 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marbot à Tulle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marbot est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 950 € au 8 Rue Marbot à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 874 € en assurant vous-même les visites, ou 437 € si le professionnel les prend en charge.
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