36 Rue Maurice Caquot, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Maurice Caquot, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², supérieur de 21.26 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Maurice Caquot, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 32 parkings - 412 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole D'echanges - Gare Sncf à 97 mètres
- - Tulle à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 652 mètres
- - Collège Victor Hugo à 652 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 1379 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 561 mètres
Ventes au 36 Rue Maurice Caquot
Les 13 ventes au 36 Rue Maurice Caquot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Maurice Caquot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Maurice Caquot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Maurice Caquot dans son marché local
Prix du 36 Rue Maurice Caquot par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Caquot, le prix moyen des appartements s'établit à 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 36 Rue Maurice Caquot se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Maurice Caquot par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Maurice Caquot se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 17.77 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Maurice Caquot à Tulle
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Maurice Caquot est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
