4 Rue Ménoire, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ménoire, affiche un prix moyen de 1 011 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ménoire, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 621 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 745 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 221 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ménoire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ménoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ménoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ménoire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ménoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ménoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ménoire dans son marché local
Prix du 4 Rue Ménoire par rapport à la voie
Sur Rue Ménoire, le prix moyen des appartements s'établit à 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 011 €/m², le 4 Rue Ménoire se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ménoire par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ménoire se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 21.2 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ménoire à Tulle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ménoire est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
