8 Rue Ménoire, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ménoire, affiche un prix moyen de 973 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ménoire, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 637 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 749 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 226 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 128 mètres
Ventes au 8 Rue Ménoire
Une vente a été recensée au 8 Rue Ménoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ménoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ménoire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ménoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ménoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ménoire dans son marché local
Prix du 8 Rue Ménoire par rapport à la voie
Sur Rue Ménoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 8 Rue Ménoire se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ménoire par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ménoire se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 22.96 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ménoire à Tulle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ménoire est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
