1 Allée de Bellevue, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Bellevue, affiche un prix moyen de 854 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Bellevue, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sarsonne.
- 1098 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0156 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H. Queuille Ab à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 231 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 316 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 531 mètres
- - Ecole maternelle à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Bellevue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Bellevue dans son marché local
Prix du 1 Allée de Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 832 €/m². Avec un prix moyen de 854 €/m², le 1 Allée de Bellevue se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Bellevue par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Bellevue se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Ussel et 33.44 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Bellevue à Ussel
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Bellevue est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
