2 Allée de Bellevue, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Bellevue, affiche un prix moyen de 813 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Bellevue, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sarsonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H. Queuille Ab à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 240 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 323 mètres
- - Lycée professionnel Régional Bernart de Ventadour à 525 mètres
- - Ecole maternelle à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Bellevue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Bellevue dans son marché local
Prix du 2 Allée de Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 832 €/m². Avec un prix moyen de 813 €/m², le 2 Allée de Bellevue se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Bellevue par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Bellevue se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Ussel et 36.63 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Bellevue à Ussel
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Bellevue est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
