1 Avenue du Pré Pascal, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Pré Pascal, affiche un prix moyen de 970 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Pré Pascal, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sarsonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lpr Et Lp B. De Ventadour à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 675 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 682 mètres
- - Lycée professionnel Régional Bernart de Ventadour à 546 mètres
- - Ecole maternelle à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Pré Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Pré Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Pré Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Pré Pascal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Pré Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Pré Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Pré Pascal dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Pré Pascal par rapport à la voie
Sur Avenue du Pré Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 918 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 1 Avenue du Pré Pascal se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Pré Pascal par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Pré Pascal se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 23.26 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Pré Pascal à Ussel
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Pré Pascal est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.01 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
