2 ter Avenue du Pré Pascal, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue du Pré Pascal, affiche un prix moyen de 869 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°1.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue du Pré Pascal, 19200 Ussel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lpr Et Lp B. De Ventadour à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 535 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 633 mètres
- - Lycée professionnel Régional Bernart de Ventadour à 425 mètres
- - Ecole maternelle à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue du Pré Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue du Pré Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue du Pré Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue du Pré Pascal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du Pré Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du Pré Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue du Pré Pascal dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue du Pré Pascal par rapport à la voie
Sur Avenue du Pré Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 2 ter Avenue du Pré Pascal se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue du Pré Pascal par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue du Pré Pascal se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Ussel et 40.4 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue du Pré Pascal à Ussel
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue du Pré Pascal est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 450 € au 2 ter Avenue du Pré Pascal à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 086 € en assurant vous-même les visites, ou 543 € si le professionnel les prend en charge.
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