3 Avenue de l'Aigue, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Aigue, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 44.77 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l'Aigue, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 281 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 42 mètres
- - Beaune à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 842 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 213 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l'Aigue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l'Aigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Aigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Aigue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Aigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Aigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Aigue dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Aigue par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aigue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 3 Avenue de l'Aigue se situe 44.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Aigue par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Aigue se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 30.28 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l'Aigue à Beaune
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l'Aigue est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 650 € au 3 Avenue de l'Aigue à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 066 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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