1 Rempart de la Comédie, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rempart de la Comédie, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°8 et de n°18.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rempart de la Comédie, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0277 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Cinéma à 63 mètres
- - Beaune à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 342 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 338 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rempart de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rempart de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rempart de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rempart de la Comédie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rempart de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rempart de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rempart de la Comédie dans son marché local
Prix du 1 Rempart de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rempart de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 1 Rempart de la Comédie se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rempart de la Comédie par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rempart de la Comédie se situe 29.8 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 43.73 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rempart de la Comédie à Beaune
Le loyer moyen estimé au 1 Rempart de la Comédie est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Rempart de la Comédie
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 179 450 € au 1 Rempart de la Comédie à Beaune, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 486 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
