154 Route de Dijon, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Route de Dijon, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°153 et de n°152.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Route de Dijon, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 155 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière 1 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 867 mètres
- - Collège Monge à 838 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 817 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 500 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BLANCHES FLEURS à 541 mètres
Ventes au 154 Route de Dijon
Les 6 ventes au 154 Route de Dijon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Route de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Route de Dijon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Route de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Route de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Route de Dijon dans son marché local
Prix du 154 Route de Dijon par rapport à la voie
Sur Route de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 154 Route de Dijon se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Route de Dijon par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Route de Dijon se situe 31.26 % en dessous de la moyenne de Beaune et 8.34 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Route de Dijon à Beaune
Le loyer moyen estimé au 154 Route de Dijon est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
