8 Route de Varennes, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Varennes, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 14.51 % à celui du n°7 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Route de Varennes, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Camp Américain-Les Peupliers.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigny Ecole à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 120 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HAMEAU DE GIGNY à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Varennes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Varennes dans son marché local
Prix du 8 Route de Varennes par rapport à la voie
Sur Route de Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 8 Route de Varennes se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Varennes par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des maisons atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Varennes se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Beaune et 20.59 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaune a augmenté de 12.12 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 150 € au 8 Route de Varennes à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 702 € si le professionnel les prend en charge.
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