2 Rue Bellecroix, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bellecroix, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bellecroix, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Cinéma à 181 mètres
- - Beaune à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 272 mètres
- - Collège Jules Ferry à 271 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 432 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 472 mètres
Ventes au 2 Rue Bellecroix
Une vente a été recensée au 2 Rue Bellecroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bellecroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bellecroix, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bellecroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bellecroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bellecroix dans son marché local
Prix du 2 Rue Bellecroix par rapport à la voie
Sur Rue Bellecroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 2 Rue Bellecroix se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bellecroix par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bellecroix se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 22.75 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bellecroix à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bellecroix est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 250 € au 2 Rue Bellecroix à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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