1 Rue de l'Etang Duthu, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Etang Duthu, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°1 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Etang Duthu, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 464 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Noël à 110 mètres
- - Beaune à 1414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1207 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1193 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 1043 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES PEUPLIERS à 240 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Etang Duthu
Les 4 ventes au 1 Rue de l'Etang Duthu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Etang Duthu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Etang Duthu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Etang Duthu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Etang Duthu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Etang Duthu dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Etang Duthu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang Duthu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 1 Rue de l'Etang Duthu se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Etang Duthu par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Etang Duthu se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de Beaune et 3.06 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Etang Duthu à Beaune
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Etang Duthu est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
