8 Rue de l'Hôtel de Ville, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Hôtel de Ville, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas - à 166 mètres
- - Beaune à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 486 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 224 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 224 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Hôtel de Ville, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 8 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 56.42 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Hôtel de Ville à Beaune
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Hôtel de Ville est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
