9 Rue Jean Belin, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Belin, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°2 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Belin, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas - à 202 mètres
- - Beaune à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 453 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 264 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 264 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 292 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Belin
Les 3 ventes au 9 Rue Jean Belin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Belin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Belin dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Belin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 9 Rue Jean Belin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Belin par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Belin se situe 40.09 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 86.82 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Belin à Beaune
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Belin est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
