28 Rue Richard, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Richard, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°23 a et de n°23.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Richard, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 193 mètres
- - Beaune à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 570 mètres
- - Collège Jules Ferry à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 411 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 688 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLAS à 652 mètres
Ventes au 28 Rue Richard
Les 3 ventes au 28 Rue Richard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Richard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Richard dans son marché local
Prix du 28 Rue Richard par rapport à la voie
Sur Rue Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 28 Rue Richard se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Richard par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Richard se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Beaune et 24.24 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Richard à Beaune
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Richard est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
