19 Rue Rousseau Deslandes, 21200 Beaune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Rousseau Deslandes, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°32 mais supérieur de 13.96 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Rousseau Deslandes, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Cinéma à 210 mètres
- - Beaune à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 318 mètres
- - Collège Jules Ferry à 316 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 413 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 444 mètres
Ventes au 19 Rue Rousseau Deslandes
Une vente a été recensée au 19 Rue Rousseau Deslandes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Rousseau Deslandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Rousseau Deslandes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Rousseau Deslandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Rousseau Deslandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Rousseau Deslandes dans son marché local
Prix du 19 Rue Rousseau Deslandes par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau Deslandes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 19 Rue Rousseau Deslandes se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Rousseau Deslandes par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Rousseau Deslandes se situe 23.73 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 37 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Rousseau Deslandes à Beaune
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Rousseau Deslandes est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 050 € au 19 Rue Rousseau Deslandes à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 276 € en assurant vous-même les visites, ou 2 138 € si le professionnel les prend en charge.
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