20 Rue Rousseau Deslandes, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Rousseau Deslandes, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Rousseau Deslandes, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 9 logements - 13 locaux - 569 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Cinéma à 242 mètres
- - Beaune à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 382 mètres
- - Collège Jules Ferry à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 380 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Rousseau Deslandes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Rousseau Deslandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Rousseau Deslandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Rousseau Deslandes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rousseau Deslandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rousseau Deslandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Rousseau Deslandes dans son marché local
Prix du 20 Rue Rousseau Deslandes par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau Deslandes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 20 Rue Rousseau Deslandes se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Rousseau Deslandes par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Rousseau Deslandes se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 46.5 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Rousseau Deslandes à Beaune
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Rousseau Deslandes est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
