3 Rue Rousseau Deslandes, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rousseau Deslandes, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rousseau Deslandes, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2030 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Cinéma à 278 mètres
- - Beaune à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 449 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 344 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 344 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rousseau Deslandes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rousseau Deslandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rousseau Deslandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rousseau Deslandes, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rousseau Deslandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rousseau Deslandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rousseau Deslandes dans son marché local
Prix du 3 Rue Rousseau Deslandes par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau Deslandes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 3 Rue Rousseau Deslandes se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rousseau Deslandes par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rousseau Deslandes se situe 26.75 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 69.03 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rousseau Deslandes à Beaune
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rousseau Deslandes est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
