3 Allée de la belle Hortense, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la belle Hortense, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la belle Hortense, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 43 parkings - 1478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0178 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0174 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Parc à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 822 mètres
- - Collège Le Parc à 463 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1566 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 747 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 362 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la belle Hortense
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la belle Hortense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la belle Hortense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la belle Hortense, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la belle Hortense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la belle Hortense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la belle Hortense dans son marché local
Prix du 3 Allée de la belle Hortense par rapport à la voie
Sur Allée de la belle Hortense, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 3 Allée de la belle Hortense se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la belle Hortense par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la belle Hortense se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.19 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la belle Hortense à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la belle Hortense est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
