20 Allée de la poudrière, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée de la poudrière, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 21.73 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée de la poudrière, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 56 logements - 1 local - 31 parkings - 1124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0289 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroches Machureau - à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1051 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 571 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 997 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 460 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 449 mètres
Ventes au 20 Allée de la poudrière
Les 15 ventes au 20 Allée de la poudrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée de la poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée de la poudrière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée de la poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée de la poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée de la poudrière dans son marché local
Prix du 20 Allée de la poudrière par rapport à la voie
Sur Allée de la poudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 20 Allée de la poudrière se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée de la poudrière par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée de la poudrière se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.31 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée de la poudrière à Dijon
Le loyer moyen estimé au 20 Allée de la poudrière est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
