8 Allée Germaine Dulac, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Germaine Dulac, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Germaine Dulac, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0570 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guignard à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 705 mètres
- - Collège Les Lentillères à 697 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1104 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 854 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 876 mètres
Ventes au 8 Allée Germaine Dulac
Les 2 ventes au 8 Allée Germaine Dulac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Germaine Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Germaine Dulac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Germaine Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Germaine Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Germaine Dulac dans son marché local
Prix du 8 Allée Germaine Dulac par rapport à la voie
Sur Allée Germaine Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 8 Allée Germaine Dulac se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Germaine Dulac par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Germaine Dulac se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Dijon et 10.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Germaine Dulac à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Germaine Dulac est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 700 € au 8 Allée Germaine Dulac à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 443 € en assurant vous-même les visites, ou 1 721 € si le professionnel les prend en charge.
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