2 Allée Marie-Noel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marie-Noel, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Marie-Noel, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Princes De Condé à 66 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 446 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 468 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 411 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Marie-Noel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Marie-Noel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Marie-Noel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Marie-Noel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marie-Noel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marie-Noel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marie-Noel dans son marché local
Prix du 2 Allée Marie-Noel par rapport à la voie
Sur Allée Marie-Noel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 2 Allée Marie-Noel se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marie-Noel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Marie-Noel se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.21 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Marie-Noel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Marie-Noel est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
