5 Allée Marie-Noel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Marie-Noel, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 14.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Marie-Noel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Princes De Condé à 84 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 434 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 450 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 392 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 141 mètres
Ventes au 5 Allée Marie-Noel
Une vente a été recensée au 5 Allée Marie-Noel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Marie-Noel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Marie-Noel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Marie-Noel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Marie-Noel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Marie-Noel dans son marché local
Prix du 5 Allée Marie-Noel par rapport à la voie
Sur Allée Marie-Noel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 5 Allée Marie-Noel se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Marie-Noel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Marie-Noel se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Dijon et 27.87 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Marie-Noel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Marie-Noel est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
