6 Allée Marie-Noel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Marie-Noel, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 12.68 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Marie-Noel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 16 parkings - 1020 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Princes De Condé à 92 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 437 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 432 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 377 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 128 mètres
Ventes au 6 Allée Marie-Noel
Les 13 ventes au 6 Allée Marie-Noel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Marie-Noel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Marie-Noel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Marie-Noel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Marie-Noel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Marie-Noel dans son marché local
Prix du 6 Allée Marie-Noel par rapport à la voie
Sur Allée Marie-Noel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 6 Allée Marie-Noel se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Marie-Noel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Marie-Noel se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Dijon et 11.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Marie-Noel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Marie-Noel est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
