14 Allée rené Dumont, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Allée rené Dumont, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
117 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée rené Dumont, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 198 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1012 mètres
- - Collège L'Etoile à 519 mètres
- - Lycée L'Etoile à 519 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BEAUMARCHAIS à 324 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BEAUMARCHAIS à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée rené Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée rené Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée rené Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée rené Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée rené Dumont dans son marché local
Prix du 14 Allée rené Dumont par rapport à la voie
Sur Allée rené Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 14 Allée rené Dumont se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée rené Dumont par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée rené Dumont se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 19.1 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée rené Dumont à Dijon
Le loyer moyen estimé au 14 Allée rené Dumont est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 700 € au 14 Allée rené Dumont à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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