13 Avenue de Marbotte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Marbotte, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°15 et de n°2 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Marbotte, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 226 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 910 mètres
- - Collège Carnot à 823 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1114 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 774 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 443 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Marbotte
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Marbotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Marbotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Marbotte, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Marbotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Marbotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Marbotte dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Marbotte par rapport à la voie
Sur Avenue de Marbotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 13 Avenue de Marbotte se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Marbotte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Marbotte se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Dijon et 31.03 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Marbotte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Marbotte est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
