2 b Avenue de Marbotte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue de Marbotte, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue de Marbotte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
9 niveaux - 809 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 179 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 964 mètres
- - Collège Carnot à 788 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 743 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 403 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue de Marbotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue de Marbotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue de Marbotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue de Marbotte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de Marbotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de Marbotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue de Marbotte dans son marché local
Prix du 2 b Avenue de Marbotte par rapport à la voie
Sur Avenue de Marbotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 2 b Avenue de Marbotte se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue de Marbotte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue de Marbotte se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Dijon et 32.96 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue de Marbotte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue de Marbotte est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
