19 Avenue de Marbotte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de Marbotte, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°15 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de Marbotte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 176 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 882 mètres
- - Collège Carnot à 881 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1167 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 832 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 501 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 561 mètres
Ventes au 19 Avenue de Marbotte
Les 2 ventes au 19 Avenue de Marbotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de Marbotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de Marbotte, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Marbotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Marbotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de Marbotte dans son marché local
Prix du 19 Avenue de Marbotte par rapport à la voie
Sur Avenue de Marbotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 19 Avenue de Marbotte se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de Marbotte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de Marbotte se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 47.62 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de Marbotte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de Marbotte est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
