4 Avenue de Marbotte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Marbotte, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Marbotte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 177 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 893 mètres
- - Collège Carnot à 897 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1188 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 848 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 514 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Marbotte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Marbotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Marbotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Marbotte, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Marbotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Marbotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Marbotte dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Marbotte par rapport à la voie
Sur Avenue de Marbotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 4 Avenue de Marbotte se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Marbotte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Marbotte se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 43.73 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Marbotte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Marbotte est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
