23 Avenue de Marbotte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Marbotte, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°23 bis et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Marbotte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 56 parkings - 1034 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 120 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 853 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 873 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1264 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 933 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 481 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 481 mètres
Ventes au 23 Avenue de Marbotte
Les 5 ventes au 23 Avenue de Marbotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Marbotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Marbotte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Marbotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Marbotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Marbotte dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Marbotte par rapport à la voie
Sur Avenue de Marbotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 23 Avenue de Marbotte se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Marbotte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Marbotte se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 40.96 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Marbotte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Marbotte est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
