21 bis Avenue de Marbotte, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue de Marbotte, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue de Marbotte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sacré-Cœur.
- 1780 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 147 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 869 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 888 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1207 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 874 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 527 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue de Marbotte
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue de Marbotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue de Marbotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue de Marbotte, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de Marbotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de Marbotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue de Marbotte dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue de Marbotte par rapport à la voie
Sur Avenue de Marbotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 21 bis Avenue de Marbotte se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue de Marbotte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue de Marbotte se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 18.3 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue de Marbotte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue de Marbotte est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 700 € au 21 bis Avenue de Marbotte à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 846 € si le professionnel les prend en charge.
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