25 bis Avenue de Marbotte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue de Marbotte, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue de Marbotte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 1002 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 129 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 837 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 856 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1349 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1022 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 418 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue de Marbotte
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue de Marbotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue de Marbotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue de Marbotte, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue de Marbotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue de Marbotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue de Marbotte dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue de Marbotte par rapport à la voie
Sur Avenue de Marbotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 25 bis Avenue de Marbotte se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue de Marbotte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue de Marbotte se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Dijon et 30.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue de Marbotte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue de Marbotte est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
