11 Avenue du Drapeau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Drapeau, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Drapeau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jouvence Est.
1 niveau - 712 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 125 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 605 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 519 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 816 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 405 mètres
- - Ecole primaire privée à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Drapeau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Drapeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Drapeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Drapeau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Drapeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Drapeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Drapeau dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Drapeau par rapport à la voie
Sur Avenue du Drapeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 11 Avenue du Drapeau se situe 25.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Drapeau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Drapeau se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.26 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Drapeau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Drapeau est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
