2 Avenue du Drapeau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Drapeau, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 93 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Drapeau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 93 logements - 15 locaux - 108 parkings - 5689 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 52 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 686 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 466 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 810 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 731 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 341 mètres
- - Ecole primaire privée à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Drapeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Drapeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Drapeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Drapeau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Drapeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Drapeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Drapeau dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Drapeau par rapport à la voie
Sur Avenue du Drapeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 2 Avenue du Drapeau se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Drapeau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Drapeau se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.83 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Drapeau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Drapeau est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
