53 Avenue du Drapeau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue du Drapeau, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue du Drapeau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 330 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 345 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1273 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1072 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 175 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue du Drapeau
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue du Drapeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue du Drapeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue du Drapeau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du Drapeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du Drapeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue du Drapeau dans son marché local
Prix du 53 Avenue du Drapeau par rapport à la voie
Sur Avenue du Drapeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 53 Avenue du Drapeau se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue du Drapeau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue du Drapeau se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Dijon et 21.21 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue du Drapeau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue du Drapeau est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
