83 Avenue du Drapeau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue du Drapeau, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°85 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue du Drapeau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fauconnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 1 local - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Junot à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 239 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 232 mètres
- - Lycée L'Etoile à 616 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 375 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Avenue du Drapeau
Aucune vente n'a été recensée au 83 Avenue du Drapeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue du Drapeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue du Drapeau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue du Drapeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue du Drapeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue du Drapeau dans son marché local
Prix du 83 Avenue du Drapeau par rapport à la voie
Sur Avenue du Drapeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 83 Avenue du Drapeau se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue du Drapeau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue du Drapeau se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue du Drapeau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue du Drapeau est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
